Может ли заказчик заключать договоры на коммунальные услуги с единственным поставщиком (монополистом) по п. 23 ч. 1 ст. 93 44-ФЗ?

Да, вправе, если соблюдаются все условия, указанные в норме п.23 ч.12 ст.93 Закона №44-ФЗ. В соответствии с п. 23 ч. 1 ст. 93 Закона № 44-ФЗ заказчик вправе заключить контракт с единственным поставщиком на выполнение работ, оказание услуг по техническому обслуживанию, эксплуатационному контролю зданий, сооружений, сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, содержанию и ремонту общего имущества в здании, одного или нескольких нежилых помещений, принадлежащих заказчику на праве собственности, или закрепленных за ним на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления, или переданных заказчику на ином законном основании в соответствии с законодательством РФ, на оказание услуг по холодному и (или) горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, теплоснабжению, газоснабжению, услуг по охране, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае, если данные работы, услуги оказываются другому лицу или другим лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения, принадлежащие заказчику на праве собственности, или закрепленные за ним на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления, или переданные заказчику на ином законном основании в соответствии с законодательством РФ. Условия для применения данной нормы следующие: 1) нежилые помещения, относительно которых заключается договор: - принадлежат заказчику на праве собственности или - закреплены за заказчиком на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления или - переданы заказчику на ином законном основании в соответствии с законодательством РФ. 2) Перечень работ, услуг, на выполнение которых может быть заключен контракт по п.23 ч.1 ст.93 Закона №44-ФЗ приведен в самой норме, к ним относятся контракты: - техническому обслуживанию, эксплуатационному контролю зданий, сооружений; - сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ; - содержанию и ремонту общего имущества в здании, одного или нескольких нежилых помещений; - холодному и (или) горячему водоснабжению помещения (помещений); - водоотведению помещения (помещений); - электроснабжению помещения (помещений); - теплоснабжению помещения (помещений); - газоснабжению помещения (помещений); - охране; - обращению с твердыми коммунальными отходами. 3) Контракт должен предусматривать выполнение работ, оказание услуг исключительно в помещениях, принадлежащих или переданных заказчику.